2025타경21468 [1] 물건 사진

함라면 근린시설 경매 — 전북특별자치도 익산시 함라면 함열리 263-1 (2025타경21468 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 함라면 함열리 263-1
용도근린시설 (답, 대지, 전) · 업무상업시설
감정가4억 2,048만원
최저매각가격4억 2,048만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적172.37㎡
대지면적2735㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일4억 2,048만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1,4-8)은 전북특별자치도 익산시 함라면 함열리 소재 "함라초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌 지역임. 교통상황 기호1,4-8) 본건 및 본건 근처까지 차량 접근이 가능하고, 마을 내에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임. 기호4) 기호1)의 부속토지로 나지 상태임. 기호5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 일부는 기호2)의 부속토지로 잡종지 상태이고 일부는 전 상태임. 기호6-8) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 기호1)의 부속토지로 잡종지 상태임. 인접 도로상태 기호1) 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 기호2) 동측으로 폭 약 3 미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4,6) 맹지 상태임. 기호5) 지적도 상 맹지이나 본건의 북측 일부가 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호7

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,205만원
평당 감정가(건물면적 기준)806만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

함라면 근린시설 경매 2025타경21468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,048만원의 10%인 약 4,205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,048만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,048만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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