대산면 답 경매 — 전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 529-1 (2024타경1645 [2] 정읍지원)
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 529-1 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 4,396만원 |
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| 최저매각가격 | 455만원 (감정가의 10%) |
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| 유찰 횟수 | 6회 |
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| 매각기일 | 2026-09-07 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1418㎡ |
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| 관할법원 | 정읍지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-04-14 | 매각기일 | 3,868만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-07-27 | 매각기일 | 650만원 | 유찰 |
| 11 | 2026-09-07 | 매각기일 | 455만원 | 매각 |
| 12 | 2026-09-14 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 13 | 2026-09-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-05-26 | 매각기일 | 2,708만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-14 | 매각기일 | 1,895만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-08-25 | 매각기일 | 1,327만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-29 | 매각기일 | 929만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-02-09 | 매각기일 | 650만원 | 매각 |
| 7 | 2026-02-20 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 8 | 2026-03-20 | 매각결정기일 | - | 변경 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 소재 "신기마을" 북측 인근[기호(1,2)], 내[기호(3)] 및 북동측 인근[기호(4-8)]에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘답’ 및 ‘분묘소재’ 상태입니다.
기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’, ‘단독주택 건부지’ 및 일부 ‘도로’로 이용중입니다.
기호(4,6,7,8) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
기호(5) : 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지 상태이나, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 3-4미
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 46만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 319만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 10만원 |
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자주 묻는 질문
- 대산면 답 경매 2024타경1645 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 455만원의 10%인 약 46만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 319만원(감정가의 7%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 4,396만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 455만원, 감정가의 10% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1418㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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