1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '도봉도서관' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 ‘삼양로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등이 소재하는 노선상가지대로 인근에 백운초, 서라벌중, 솔밭근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건 남서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘솔밭공원역’이, 서측 인근 ‘삼양로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(청년주택) 내 제7층 제710호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(청년주택)으로 이용 중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지, 정방형 토지로, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 25미터 도로, 북측으로 노폭 약 7~8미터 도로, 동측으로 노폭 약 7미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 쌍문동 50
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,307만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
쌍문동 아파트 경매 2025타경5292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5292 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경5292/1/사진/0.jpg?w=512)