1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(까치산)역 및 버스정류장이 소재하는 등,
대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물 내 제4층 제405호 건으로서,
(사용승인일:2021.11.15.)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
이용상태 기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1)~(3):본건은 3필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1)~(3):본건 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로
3류(폭 8m 미만)(접합),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,264만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경9043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,240만원의 10%인 약 2,624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 992만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,264만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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