2025타경669 [1] 물건 사진

상리면 목장용지 경매 — 경상남도 고성군 상리면 망림리 790-2 (2025타경669 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 고성군 상리면 망림리 790-2
용도목장용지 (임야, 전) · 토지
감정가10억 4,066만원
최저매각가격3억 5,695만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-12-14
진행상태진행중
대지면적33043㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일10억 4,066만원유찰
22026-09-14매각기일7억 2,846만원유찰
32026-11-09매각기일5억 992만원유찰
42026-12-14매각기일3억 5,695만원예정
52026-12-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 상리면 망림리 소재 '망림마을' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 일련번호 1 ~ 5 : 차량 진입 가능, 일련번호 6, 7 : 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 ■일련번호 1~3, 5 : 4필 일단 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 건축허가를 득한 후 부지 조성 중단된 토지임. ■일련번호 4 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 도로 예정 부지임. ■일련번호 6 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 목장용지로 이용중임. ■일련번호 7 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 임야(자연림)로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1~5 : 서측으로 노폭 약 3~4미터 진입도로와 접함. 일련번호 6, 7 : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,569만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 4,986만원
평당 감정가(대지면적 기준)10만원
매각기일까지30일

자주 묻는 질문

상리면 목장용지 경매 2025타경669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,695만원의 10%인 약 3,569만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,986만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,066만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,695만원, 감정가의 34% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33043㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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