상리면 목장용지 경매 — 경상남도 고성군 상리면 망림리 790-2 (2025타경669 [1] 통영지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 고성군 상리면 망림리 790-2 |
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| 용도 | 목장용지 (임야, 전) · 토지 |
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| 감정가 | 10억 4,066만원 |
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| 최저매각가격 | 5억 992만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-11-09 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 33043㎡ |
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| 관할법원 | 통영지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-08-10 | 매각기일 | 10억 4,066만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-14 | 매각기일 | 7억 2,846만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-11-09 | 매각기일 | 5억 992만원 | 예정 |
| 4 | 2026-11-16 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 상리면 망림리 소재 '망림마을' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 일련번호 1 ~ 5 : 차량 진입 가능, 일련번호 6, 7 : 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 ■일련번호 1~3, 5 : 4필 일단 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 건축허가를 득한 후 부지 조성 중단된 토지임. ■일련번호 4 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 도로 예정 부지임. ■일련번호 6 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 목장용지로 이용중임. ■일련번호 7 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1~5 : 서측으로 노폭 약 3~4미터 진입도로와 접함. 일련번호 6, 7 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 5,099만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 3억 5,694만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 10만원 |
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| 매각기일까지 | 53일 |
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자주 묻는 질문
- 상리면 목장용지 경매 2025타경669 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5억 992만원의 10%인 약 5,099만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,694만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 10억 4,066만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 992만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 33043㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-09 (53일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경669의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.