1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "" 본오초등학교 "" 북동측 인근에 위치하고,
주위는 단독주택 , 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리(직선최단거리 약800미터 내외)에 상록수역(4호선)이
소재하며 , 인근 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 주변의 제반 교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 , 다가구주택 건부지로 이용 중임
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 ""제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(안산디지인문화고등학교), 대기관리권역, 도시교통
정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역"" 임.
제시목록 외의 물건 건물감정요항표 참조 바람.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물요항표 참고 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1992.2.14일 사용
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,043만원
평당 감정가(건물면적 기준)
663만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
본오동 다가구주택 경매 2025타경51861 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,205만원의 10%인 약 4,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,043만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,336만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,205만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 480.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51861 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경51861/1/사진/0.jpg?w=512)