1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주
위는 , 중·소규모의 연립 및 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고
있어 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 103호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감,
창호 : 새시창호임,
2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 104호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태 1-가, 2-나)는 '연립주택'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 조사시점 당시 '연립주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 북측으
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
852만원
평당 감정가(건물면적 기준)
195만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
조촌동 연립 경매 2025타경20949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,218만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 852만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,550만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,218만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20949 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경20949/1/사진/0.jpg?w=512)