2025타경548 [1] 물건 사진

휴천면 단독주택 경매 — 경상남도 함양군 휴천면 송전리 840-3 (2025타경548 [1] 거창지원)

경매 결과

2026-11-13 낙찰가 3억 2,108만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,666만원의 44.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,108만원
감정가 대비44.8%
최저매각가 대비130.6%
응찰자 수1명
매각일2026-11-13

경남 함양군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함양군 휴천면 송전리 840-3
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가7억 1,666만원
최저매각가격2억 4,581만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-13
진행상태매각
건물면적393.66㎡
대지면적4005㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일7억 1,666만원유찰
22026-08-21매각기일5억 166만원유찰
32026-10-16매각기일3억 5,116만원유찰
42026-11-13매각기일2억 4,581만원매각
52026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 함양군 휴천면 송전리 소재 모전마을 내에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(2) 부정형 완경사지 내 자체지반 평탄한 토지로서, 잡종지 상태입니다. 기호(3,7) 부정형 완경사지 내 자체지반 평탄한 토지로서, 주거용(펜션) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지이나, 기호(3) 내부의 도로를 통해 진출입 가능합니다. 기호(2,3,7) 기호(3)토지상의 노폭 4~6m 내외의 도로가 서측의 진입로와 연결되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(2) 계획관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,666만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,581만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
휴천면 단독주택 경매 2025타경548 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-13 3억 2,108만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,666만원의 44.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,581만원보다 30.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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