1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 함양군 휴천면 송전리 소재 모전마을 내에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 완경사지 내 자체지반 평탄한 토지로서, 잡종지 상태입니다.
기호(3,7) 부정형 완경사지 내 자체지반 평탄한 토지로서, 주거용(펜션) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지이나, 기호(3) 내부의 도로를 통해 진출입 가능합니다.
기호(2,3,7) 기호(3)토지상의 노폭 4~6m 내외의 도로가 서측의 진입로와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(2) 계획관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경548 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,512만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,581만원
평당 감정가(건물면적 기준)
602만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
휴천면 단독주택 경매 2025타경548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,116만원의 10%인 약 3,512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,581만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,666만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (31일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경548의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.