1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 용인경전철 에버라인 용인중앙시장역 및 동측으로 45번 국도가 소재하는 등 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층건 내 2층 201호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.
이용상태 공부상 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용중임.
※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도 및 외부관찰 등을 토대로 표기하였는바 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
참고 : 지하주차장내 102동으로 연결되는 엘리베이터가 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 인접지는 지목상 도로는 아니나 남측으로 노폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55646 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,428만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,144만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
김량장동 다세대 경매 2025타경55646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,040만원의 10%인 약 1,204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,428만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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