1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 ‘서귀포산업고등학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등 혼재하는 지역임.
교통상황 기호1~4: 공히 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1~4: 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중 임.
인접 도로상태 기호1,4: 공히 본건이 노폭 약 10~12m 내외의 아스콘포장도로 일부임.기호2: 본건이 노폭 약 2.5미터내의 콘크리트포장도로에 일부이며, 기호3을 경유하여 남측으로 노폭 약 10~12m 내외의 아스콘포장도로에 진출입함.. 기호3: 본건이 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로에 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-11-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2001-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
138만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
969만원
평당 감정가(대지면적 기준)
86만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
남원읍 도로 경매 2025타경9242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,385만원의 10%인 약 138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 969만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,826만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,385만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 109㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (35일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-11-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.