1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지 공히 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '송악산' 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지 공히 차량출입 가능하고 인근에 해안도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상토지 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 공히 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 대상토지 공히 지적도상 북측으로 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1658 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 355만원
평당 감정가(대지면적 기준)
88만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
대정읍 전 경매 2025타경1658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,364만원의 10%인 약 4,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 355만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,425만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,364만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4735㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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