1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 "남당리 어민회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지가 주로 소재하고 농가주택 및 숙박시설 등이 간헐적으로 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 남서측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상), 말, 양, 염소, 젖소, 사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 제시외분묘 1기가 소재하는 것으로 추정되나, 잡풀이 무성하여 육안으로 확인하는 것이 곤란한 상태였으므로 참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,131만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
서부면 임야 경매 2026타경15102 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,311만원의 10%인 약 2,131만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,311만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,311만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19374㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15102 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15102/1/사진/0.jpg?w=512)