1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목7동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는
상업시설, 주거및상업시설, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 등이 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 사가정역(지하철 7호선)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 구분건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방설비, 옥내주차장 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측, 서측으로 노폭 약 12m내외 도로와 각각 접하여 건물로의 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발107m(지반+
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11867 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,968만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,410만원
자주 묻는 질문
면목동 다세대 경매 2025타경11867 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,680만원의 10%인 약 2,968만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,744만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,410만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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