1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재된 지역으로서 주변 환경은 보통입니다.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2003.01.23) 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 동측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
761만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
와동 다세대 경매 2025타경53556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,200만원의 10%인 약 1,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.