1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역) 등의 대중교통
시설이 소재함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물내 2층 201호로서,
외벽: 스톤스프레이, 치장타일 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-
05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의
560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511556 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,141만원
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2025타경511556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,557만원의 10%인 약 556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,890만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,557만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경511556의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.