2025타경1355 [1] 물건 사진

봉덕동 아파트 경매 — 대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변 효성 백년가약 105동 2층201호 (2025타경1355 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변 효성 백년가약 105동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,300만원
최저매각가격4억 9,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적122.6㎡
대지면적45.54㎡
준공연도15년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일4억 9,300만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "중동교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물 중 "제2층 제201호"단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 등입니다. 이용상태 가) "아파트"로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하며, "아파트 건부지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 30미터, 서측 및 북측으로 폭 약 10미터 및 동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,329만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

봉덕동 아파트 경매 2025타경1355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,300만원의 10%인 약 4,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,329만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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