2026타경50182 [1] 물건 사진

신사동 아파트 경매 — 서울특별시 은평구 신사동 263-2 덕산아파트 3층303호 (2026타경50182 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 신사동 263-2 덕산아파트 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 9,700만원
최저매각가격5억 9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적137.5㎡
대지면적76.14㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일5억 9,700만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 은평신사두산위브, 라이프시티아파트 등 아파트단지와 덕산중학교 등이 혼재하는 2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 근거리에 지하철6호선 응암역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아님. 동측 인근의 갈현로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트(평슬래브)지붕 7층건 중 제3층 제303호로서 2004.06.21. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부내장용 타일마감. 창호: 하아샷시창호 복층유리임. 이용상태 아파트(방4, 거실/주방/식당1, 욕실/화징실2, 발코니 등)로 이용됨. 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 1층에 지상주차장 설치되었음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 대략 사다리형에 가까운 오각형의 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,435만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

신사동 아파트 경매 2026타경50182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,700만원의 10%인 약 5,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,435만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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