1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대로 제반 환경 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층내 제14층 제1424호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역 위생, 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이 해당사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
468만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,277만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,651만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
부발읍 숙박 경매 2024타경35321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,682만원의 10%인 약 468만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,277만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,682만원, 감정가의 24% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,651만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.