1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 '양평파출소' 서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 지식산업센터 및 지원시설, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등
주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호, 제302호, 제303호로
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 1), 2), 3) 공히 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 남측으로 노폭 약 30미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,241만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,227만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
양평동1가 공장 경매 2025타경667 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,411만원의 10%인 약 1,241만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,929만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,411만원, 감정가의 41% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.