2026타경2036 [1] 물건 사진

장항동 오피스텔 경매 — 경기도 고양시 일산동구 장항동 750-1 대우메종리브르 5층507호 (2026타경2036 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 750-1 대우메종리브르 5층507호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 6,200만원
최저매각가격3억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적104.69㎡
대지면적21.79㎡
준공연도28년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 6,200만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 동측 인근에 위치하는 대우메종리브르 제5층 제507호로서, 인근은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 주변여건 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제507호로서, (사용승인일 : 1999.07.13.) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감임. 이용상태 오피스텔로 이용중이며 관리상태 무난함. 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 15m 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,143만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

장항동 오피스텔 경매 2026타경2036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,200만원의 10%인 약 3,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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