2023타경338 [1] 물건 사진

함양읍 근린시설 경매 — 경상남도 함양군 함양읍 고운로 455 (2023타경338 [1] 거창지원)

경매 결과

2026-11-13 낙찰가 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 1,639만원의 24.7%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,000만원
감정가 대비24.7%
최저매각가 대비112.6%
응찰자 수1명
매각일2026-11-13

경남 함양군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함양군 함양읍 고운로 455
용도근린시설 (답, 대지) · 업무상업시설
감정가14억 1,639만원
최저매각가격3억 1,093만원 (감정가의 22%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-13
진행상태매각
건물면적977.6㎡
대지면적2406㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-09-08매각기일14억 1,639만원유찰
22023-10-13매각기일11억 3,312만원유찰
32023-11-17매각기일9억 649만원변경
42025-03-21매각기일9억 649만원유찰
52025-04-25매각기일7억 2,519만원변경
62026-08-21매각기일6억 3,454만원유찰
72026-10-16매각기일4억 4,418만원유찰
82026-11-13매각기일3억 1,093만원매각
92026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 함양군 함양읍 백천리 소재 중촌마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 번호(1) 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 번호(4) 부정형 평지의 토지로서, 번호(1) 부속토지(주차장) 및 일부 답으로 이용중입니다. 인접 도로상태 번호(1) 남동측으로 4차선도로가 소재합니다. 번호(4) 동측으로 노폭 6m내외의 진입로(번호1)가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 계획관리지역,가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 제시외건물 및 제시외수목이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 1) 번호(1) 토지 일부는 진입로로 이용중이며,

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,639만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,093만원, 감정가의 22% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 977.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 479만원입니다.
함양읍 근린시설 경매 2023타경338 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-13 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 1,639만원의 24.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,093만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

함양군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기