1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "장군상오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 현황 본건 남측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재합.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-12-21), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-01-08)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 후첨&quot; 건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,097만원
평당 감정가(건물면적 기준)
283만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
홍성읍 근린주택 경매 2025타경16133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,282만원의 10%인 약 6,728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,097만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,309만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,282만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1602.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 283만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경16133 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경16133/1/사진/0.jpg?w=512)