2026타경10105 [2] 물건 사진

하예동 대지 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 하예동 558-4 (2026타경10105 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 하예동 558-4
용도대지 (숙박) · 토지
감정가29억 6,853만원
최저매각가격29억 6,853만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적1236.65㎡
대지면적1224㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일29억 6,853만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 '예래초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 평지로서, 무허가건물부지임. 일련번호(2,3): 일단의 부정형의 평지로서, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 일련번호(1): 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(2,3): 일단의 토지로서 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1,2) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 9,685만원
평당 감정가(건물면적 기준)794만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

하예동 대지 경매 2026타경10105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 6,853만원의 10%인 약 2억 9,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 6,853만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 6,853만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1236.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 794만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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