1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재, ‘홍남초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 구분건물,단독주택, 학교,근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상15층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호및목창호.
이용상태 아파트로 이용중임. (방2, 거실겸주방, 화장실,발코니)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 도로 및 동측으로 왕복 4차선 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역,하수처리구역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
637만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
홍성읍 아파트 경매 2025타경1228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,900만원의 10%인 약 890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 637만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.