1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리에 소재하는 '백석한승작은도서관' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 농경지, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,백석13), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(5구역), 비행안전구역(위임지역 40M), 제한보호구역(위임지역15M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70119 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
488만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,413만원
평당 감정가(대지면적 기준)
199만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
백석읍 전 경매 2026타경70119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,875만원의 10%인 약 488만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,413만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,950만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,875만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 199만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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