1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 소재 "신정리마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임.
인접 도로상태 기호(1) : 서측 및 동측으로 현황 폭 약3∼4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련 부서 확인협의
제시목록 외의 물건 기호(1)지상에 후첨 &quot
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,821만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
630만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
화전동 단독주택 경매 2026타경116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,215만원의 10%인 약 1,821만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,750만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,021만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,215만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 630만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경116 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경116/1/사진/0.jpg?w=512)