2025타경52631 [1] 물건 사진

매산동 다세대 경매 — 경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호 (2025타경52631 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격8,750만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적74.7㎡
대지면적39.78㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일1억 2,500만원유찰
22026-10-19매각기일8,750만원예정
32026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재""매산2리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까치 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 라멘조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1994-04-26) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,125만원
평당 감정가(건물면적 기준)553만원

자주 묻는 질문

매산동 다세대 경매 2025타경52631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,750만원의 10%인 약 875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,125만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 553만원입니다.
2025타경52631 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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