1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울강서경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 세장형 평지의 토지이며, 이용상태는 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13173 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
998만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,987만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,343만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경13173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,984만원의 10%인 약 998만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,987만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,984만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,343만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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