1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함
○ 주위환경
역주변 오피스텔 중심의 상업 및 업무지대임
교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 1층 113호 및 114호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 알미늄복합판넬 마감
○내부마감: 벽(칠), 바닥(몰타르) 등
○외부창호: 강화유리 및 강화도어
이용상태 ○ 기호1,2: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 공실 상태임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비
토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 ○ 북서측 및 북동측의 약 25 미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경15980 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,096만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,671만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,954만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
운서동 근린시설 경매 2024타경15980 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 958만원의 10%인 약 1,096만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,671만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 958만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,954만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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