1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함
○ 주위환경
역주변 오피스텔 중심의 상업 및 업무지대임
교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 1층 113호 및 114호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 알미늄복합판넬 마감
○내부마감: 벽(칠), 바닥(몰타르) 등
○외부창호: 강화유리 및 강화도어
이용상태 ○ 기호1,2: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 공실 상태임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비
토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 ○ 북서측 및 북동측의 약 25 미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
537만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,759만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,954만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
운서동 근린시설 경매 2024타경15980 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,370만원의 10%인 약 537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,759만원(감정가의 6%)입니다.
![2024타경15980 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경15980/2/사진/0.jpg?w=512)