2023타경5147 [5] 물건 사진

원곡동 다세대 경매 — 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층204호 (2023타경5147 [5] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격4,219만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적26.89㎡
대지면적21.61㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일1억 2,300만원유찰
22026-02-24매각기일8,610만원유찰
32026-04-07매각기일6,027만원변경
42026-06-30매각기일6,027만원유찰
52026-08-18매각기일4,219만원변경
62026-11-10매각기일4,219만원예정
72026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호외 10개호로서, (사용승인:2018.11.27) 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 이용상태 기호(2) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등]으로 이용중임. 기호(3) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(4) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(5) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(6) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(7) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임. 기호(8) : 도시형생활

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)422만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,953만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,512만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

원곡동 다세대 경매 2023타경5147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,219만원의 10%인 약 422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,953만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,219만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경5147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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