1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 진주시 집현면 냉정리 소재 ""냉정저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대 및 순수 산림지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능(기호 1) 또는 불가능(기호 2)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""답""임.
기호(2) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""임야""임.
인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호
구역<농지법>임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
32만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
223만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,224원
자주 묻는 질문
집현면 임야 경매 2025타경30780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 318만원의 10%인 약 32만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 223만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,895만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 318만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,224원입니다.
2025타경30780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.