1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 ""세화1리마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지방도변 농촌지대 입니다.
교통상황 본건 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(4,5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
일련번호(4,5) : 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4,5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7866 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,828만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,794만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,676만원
자주 묻는 질문
표선면 단독주택 경매 2025타경7866 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,278만원의 10%인 약 2,828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,794만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,443만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,278만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,676만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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