지축동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 지축로 74, 5층506호 (지축동,벨라미) (2024타경8757 [1] 고양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축로 74, 5층506호 (지축동,벨라미) |
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| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 2억 9,800만원 |
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| 최저매각가격 | 1억 221만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2025-11-25 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 40.6㎡ |
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| 대지면적 | 8.97㎡ |
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| 관할법원 | 고양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-08-05 | 매각기일 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-09 | 매각기일 | 2억 860만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-21 | 매각기일 | 1억 4,602만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-25 | 매각기일 | 1억 221만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-20 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재, "지축중학교" 남측 인근에 위치하는 벨라미 제5층 제506호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지축역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건내 제5층 제506호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
내벽: 페인팅 마감등
창호: 샷시창호임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 의료시설(한방병원)이며, 507호,508호,509호와 벽체 구분없이 현황 "바른쎌한방병원" 식당으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약12m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(2022-
08-31)(고양지축지구)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1,022만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 7,155만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 2,426만원 |
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자주 묻는 질문
- 지축동 근린시설 경매 2024타경8757 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1억 221만원의 10%인 약 1,022만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,155만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 221만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 40.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,426만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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