1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 은평구청사거리 후면의 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물이 간선도로(은평로) 후면에 위치하고 제반 차량접근이 가능하며, 인접 간선도로(은평로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 원거리에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 2020년 03월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 외장타일 및 일부 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 온돌마루 및 일부 타일 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터, 방재시설, 기계식주차장 등 기본설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 (1), (2)토지 일단으로 인접지 및 도로와 등고평탄한 장방형 평지로, 오피스텔 및 다세대주택 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 547만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,533만원
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경51525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,184만원의 10%인 약 1,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 547만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,184만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,533만원입니다.
2025타경51525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.