2026타경255 [1] 물건 사진

광영동 근린주택 경매 — 전남광주통합특별시 광양시 광영동 765-7 (2026타경255 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 광양시 광영동 765-7
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 5,942만원
최저매각가격2억 5,942만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적400.31㎡
대지면적225.1㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일2억 5,942만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 광양시 광영동 소재‘광영초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 및 블럭포장도로, 남동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(2026-02-19)(혜화유치원 상대보호구역), 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)임. 제시목록 외의 물건 후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,594만원
평당 감정가(건물면적 기준)214만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

광영동 근린주택 경매 2026타경255 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,942만원의 10%인 약 2,594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,942만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,942만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 400.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 214만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광양시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기