2025타경514106 [1] 물건 사진

운북동 대지 경매 — 인천광역시 중구 운북동 1353-26 (2025타경514106 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운북동 1353-26
용도대지 · 토지
감정가37억 4,979만원
최저매각가격37억 4,979만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적2516㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일37억 4,979만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 운북동 소재, "예단포항" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 미성숙상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 1) 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 '도로'로 이용중임. 2) 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 '상업나지' 상태임. 인접 도로상태 1) 남동측으로 노폭 약15~20 미터의 포장도로에 접하였음. 2) 북동측으로 현황'도로'를 이용하여 인근 도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미단시티 조성사업) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법> 2) 경제자유구역<경제자

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 7,498만원
평당 감정가(대지면적 기준)493만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

운북동 대지 경매 2025타경514106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37억 4,979만원의 10%인 약 3억 7,498만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 4,979만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 4,979만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2516㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 493만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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