1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 다세대 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 장방형의 평지로서, 주택의 부지임.
인접 도로상태 서북측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 건물감정요항표 참조 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 주택(다세대주택)임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물 (ㄱ)조적조 슬래브지붕
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
155만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
덕포동 다세대 경매 2026타경100006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,196만원의 10%인 약 620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,196만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,196만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 155만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100006 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2026타경100006/1/사진/0.jpg?w=512)