1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당5리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 단독주택 및 아파트, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 중 4층 401호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중이며, 본건은 내부계단을 통해 연결되는 다락층(복층구조)이 소재하는것으로 탐문되는 바 이를 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 재확인 및 참조바람. (상세이용내역은 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 '연립주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로(남동측의 로폭 약4-6미터 내외
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,243만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,375만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
야당동 아파트 경매 2026타경60758 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,918만원의 10%인 약 892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,243만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,375만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60758 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60758 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60758/1/사진/0.jpg?w=512)