1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 ‘낙동3리마을회관’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 농가주택, 목장, 자연림 등으로 형성 된 농촌취락지대임.
교통상황 본건까지 도보로 접근 가능하고, 간선도로 및 대중교통과의 접근성은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 약 2M 내외의 비포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉣이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로 외 벽 : 목재 사이딩 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
653만원
평당 감정가(건물면적 기준)
318만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
천북면 단독주택 경매 2026타경15094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,531만원의 10%인 약 653만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,531만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,531만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15094 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15094/1/사진/0.jpg?w=512)