1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 ‘군서공원’ 남동측 직선거리 약150미터 지점에 위치하며,인근 일대는 다가구주택, 다세대주택, 주상복합부동산, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점 에 정왕역, 동남측 직선거리 약1.8km지점에 남안산I.C(평택시흥고속도로) 진출입로가 위치 함.
형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2022-04-28), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
제시목록 외의 물건 후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 없
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,812만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,683만원
평당 감정가(건물면적 기준)
869만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
정왕동 다가구주택 경매 2025타경763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,119만원의 10%인 약 4,812만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,683만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,202만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,119만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 373.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 869만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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