1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 내 5층 503호로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 공부 상의 용도는 '오피스텔'임.
설비내역 도시가스 개별난방설비, 위생시설, 급배수설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내부도로를 통해 남동측 노폭 약 4m 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,211만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
삼숭동 오피스텔 경매 2025타경72141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,152만원의 10%인 약 1,215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,506만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,152만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,211만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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