1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 대단위 아파트단지 주변 상가지대로서, 제반 입지여건은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 근거리에 위치한 노선버스정류장 및 지하철역
(1호선 지제역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통환경은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 제1층 제근생10호로서,
외벽 : 범량판넬 및 일부 석재붙임 등.
내벽 : 석고보드 및 페인트마감 등.
바닥 : 세멘몰탈위 바닥타일 등.
창호 : 강화유리 단창 등.
이용상태 근린생활시설(현황‘부동산중개사무소’)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주위로 중.대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용확인서 미정리상태임
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 대지권 미등기 상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,989만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 923만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,447만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
지제동 근린시설 경매 2024타경3976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,890만원의 10%인 약 2,989만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 923만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,447만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3976 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경3976/1/사진/0.jpg?w=512)