1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64570 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,230만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,609만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,674만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경64570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,299만원의 10%인 약 1,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,609만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,299만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,674만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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