1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충남 공주시 반포면 학봉리 소재 ""박봉회전교차로"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 도로를 중심으로 근린생활 시설 및 숙박시설 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 가. 기호(1) : 부정형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임
나. 기호(3) : 부정형의 토지로 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 2차로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주학봉리도요지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 기호(3) 토지는 공부상 ""답"" 이나 현황 ""주차장""으로 이용중임. 이에 원상회복의무가 발생할 수 있으니 이 부분에 유의할 것.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 96만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,969만원
자주 묻는 질문
반포면 근린시설 경매 2025타경20286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 961만원의 10%인 약 1억 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 673만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 4,347만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 961만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 494.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,969만원입니다.
2025타경20286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.