1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "산들초등학교" 북서측 인근에 위치하는 이타워2 지1층 비15호, 6층 602호 및 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 각각의 주위는 상업, 업무용 건물이 밀집된 상업업무지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 기호1,2 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건으로서,
외벽: 돌붙임 및 복합판넬마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
기호3 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건으로서,
외벽: 돌붙임 및 복합판넬마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 기호1: 표시상 "사탄곱창"으로 사용 중인 것으로 조사되었습니다.
기호2: 별도의 표시없이 폐문 중이었으며, 공부상 "교육연구시설(학원)"이며, 건물 게시판 표시상 "개인사무실"로 표시되어 있습니다.
기호3: 오피스텔로 사용 중입니다.
설비내역 기호1,2: 위생 및 급,배수설비, 승
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
471만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,294만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,502만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
다율동 근린시설 경매 2024타경70219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,706만원의 10%인 약 471만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,294만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,706만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,502만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경70219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.