1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 해남군 옥천면 용산리 소재 '용산마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 마을주변농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 부정형, 전 및 묘지,도로(일부)임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 2M~2.5M 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 와 같이 제시외 납골묘 등, 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이 공부상 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;전,묘지,도로(일부)&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
906만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,339만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
옥천면 전 경매 2026타경50052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,055만원의 10%인 약 906만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,339만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,936만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,055만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9465㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2026타경50052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.