1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""양주2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은
대체로 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 5층 504호외 2개호로서,
외 벽 : 석재 붙임 등 마감.
내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 개별인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 기호(1~2) 공히
근린생활시설임.
기호(3)
문화 및 집회시설임.
설비내역 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과
도시개발팀으로 문의바람), 중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72921 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 229만원
평당 감정가(건물면적 기준)
768만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
광사동 근린시설 경매 2025타경72921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,756만원의 10%인 약 7,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 229만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,756만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 900.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 768만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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