1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 덕진구 인후동1가 소재 "인후휴먼시아아파트" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(건산로)가 진행함.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창으로서 관리현상 다소 미흡함.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 지반 평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목 은 관련부서 확인협의임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31554 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
926만원
평당 감정가(건물면적 기준)
221만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
인후동1가 다세대 경매 2025타경31554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,323만원의 10%인 약 132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 926만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,323만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 221만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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