2025타경71825 [1] 물건 사진

진건읍 공장 경매 — 경기도 남양주시 진건읍 용정리 34-2 주1동 (2025타경71825 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진건읍 용정리 34-2 주1동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가47억 3,060만원
최저매각가격47억 3,060만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적2275.12㎡
대지면적3314㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일47억 3,060만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""남양주한양병원"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장들이 다수 소재하는 공업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 4필 일단지의 부정형 토지로서 남향 및 서향의 완경사지로 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 3,4 중 동측 일부는 임야 상태임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 : 계획관리리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 및 철골조 샌드위치판넬지붕 2층(기호 5-가) 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(기호5-나),철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 2층(기호6) (사용승인일,

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 7,306만원
평당 감정가(건물면적 기준)687만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

진건읍 공장 경매 2025타경71825 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 3,060만원의 10%인 약 4억 7,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 47억 3,060만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 47억 3,060만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2275.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 687만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71825 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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