1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물(사용승인일 : 2013.02.15.)중 4층 401호로서 외벽: 치장벽돌타일 및 일부 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 '건물개황도'참조).
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-08에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
파산 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
761만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
문형동 다세대 경매 2026타경50700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,970만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,379만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-08에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50700 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경50700/1/사진/0.jpg?w=512)